住宅工程质量潜在“缺陷保险” 外墙脱落、屋面渗水都可理赔
中房报·本地快讯  2020-07-06 17:58
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近日,成都市住建局组织召开了成都市住宅工程潜在质量缺陷保险推进工作会。

根据去年12月印发的《成都市住宅工程质量潜在缺陷保险试点实施办法》和今年4月出台的《成都市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则》规定,保险招标工作已于5月27日完成,下一步成都市住建局还将继续制定相关配套文件,简历联系会议制度,开展缺陷保险督导,建立推出机制,以确保试点成功,全市推广。

“住宅工程潜在质量缺陷保险”保险范围与保险期限

成都“缺陷保险”主要针对地基基础和主体结构,保温与防水工程,装修工程、电气管线、给排水工程、设备安装工程,供热和供冷系统工程因质量缺陷造成的损坏。

地基基础和主体结构及外墙装饰工程质量缺陷,保险期限为10年;保温与防水工程,保险期限为5年;装修工程、电气管线、给排水工程、设备安装工程,保险期限为2年;供热和供冷系统工程,保险期限为2个采暖和供冷期。

就具体承保方式而言,3万平方米以下住宅工程可选择单一承保方式,其他项目须采用共保体方式进行承保。

如遇质量缺陷 该如何理赔

根据细则规定,如果业主在保险期间内发现保险范围内的质量缺陷,或保险期届满后交房的,业主在收房之日起6个月内发现存在保险范围内的质量缺陷,可以向保险公司提出索赔申请。

保险公司应当24小时受理理赔申请,及时组织现场查勘和维修工作。保险公司的理赔服务以侧重修复、实际解决质量缺陷问题为原则,可通过委托物业公司、第三方房屋维修公司等方式,对房屋质量缺陷及时维修。

缺陷保险维修及赔偿费用累计不应超过投保总保额,单户业主维修及赔偿金额不应超过单户业主(按单户建筑面积折算)所占保额。缺陷保险的免赔额为零元。

引入风险管理机制

“缺陷保险”还引入了风险管理机制,要求在工程质量潜在缺陷保险合同签订之后,保险公司应当聘请风险管理机构及符合资格要求的工程技术专业人员对保险责任内容实施风险管理。

据成都市住建局相关负责人表示,风险管理是“缺陷保险”过程控制的一个关键环节,其目的是为了提升工程质量,服务于民。

如“缺陷保险”试点成功,全市推广后,业主房屋出现外墙脱落、屋面渗水等问题都可理赔,可谓是非常方便。


| 成都住建 | 编辑:本站编辑| 2020-07-06 17:58

标签:缺陷保险,工程质量,住宅
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