WELL来到18T 未来重庆需要怎样的健康社区
在全国范围内看,重庆国浩·18T会带来怎样全新的健康居住体验?
中房报·本地快讯  2020-08-04 19:14
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在全国范围内看,重庆国浩·18T会带来怎样全新的健康居住体验?

一场疫情,一个项目的产品发布会,让整个房地产行业的反思和迭代更加深入——

我们的城市,下一阶段,究竟需要什么样的建筑、社区、住宅、商业…才能真正为使用者、居住者提供健康安全的生活?

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网络上流传的一张“后疫情时代全功能“户型

中国房地产的产品发展,从第一个十年野蛮生长期的“有房子“,经过第二十年的黄金周期的“大房子”,真正进入到全新的“健康好房子”新时期。而从优质建筑到绿色建筑,再到“健康建筑”的嬗变,原本需要行业数年的消化与积淀,却因为新十年开端的疫情,成为了下一阶段中国各城市最优质建筑产品的刚性条件。

位于重庆渝中半岛的国浩·18T项目,设计之初即开始了WELL铂金级健康建筑的预认证工作,这一项目基于怎样的思考,先于疫情就提出“打造健康建筑”的理念?在极具前瞻性的产品思考和打造中,国浩·18T,又在哪些方面进行了积极的探索?在全国范围内看,重庆国浩·18T会带来怎样全新的健康居住体验?

7月,国浩·18T正式掀开其产品的面纱——在其产品发布会现场,大量充满能量的产品细节被一一展示,而其中最重要的,定位为亚洲首个WELL铂金级认证住宅类项目,国浩·18T成为一个推动者,让了解之前并不被我们足够重视的“健康建筑”!

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国浩·18T效果图

从绿色到健康,中国房地产迈进新周期

一问:绿色建筑和健康建筑,核心区别在哪里?

国浩·18T:绿色建筑关注的是建筑与环境的关系,健康建筑关注的核心是“人与建筑”的关系。

从绿色建筑到WELL.jpg

从绿色建筑到LEED,再到WELL

2014年,中国《绿色建筑评价标准》最新的修订版发布,这意味着中国房地产、建筑行业整体性的迈入真正成熟的阶段——因为我们已经走过了“是个房子都卖得好“的最初阶段。“是个房子”代表着中国房地产起步期的资源稀缺性和城市商品房的特殊属性。而绿色建筑,则意味着对土地、水等资源更加节约的使用和占有,也代表着建筑对环境、对城市更具责任感、更可持续的发展态度。

14年时间过去,正当越来越多的开发商以“绿色环保建筑“作为目标,希望为城市提供更优秀的作品时,这次的新冠疫情突然又唤醒了行业中人,除了建筑本身,除了建筑与环境,我们所打造的楼盘项目,是不是还应该更多地关注使用者、居住者这些”人“的需求?

“绿色环保“的落脚点是作为群体的人类,希望从资源节约的角度看待建筑体、城市与环境整体的关系,而”健康建筑“则在绿色的基础上更加鲜明地提出了人与空间的关系问题——什么样的户型才是更加复合人的健康生活的?大堂内如何完成光触媒杀菌?怎样的社区公共空间打造才能保障使用者的健康?当快递与美团骑手成为社区的必需品,怎样的社区动线设置才是安全、合理的……

”这些问题在此之前也在行业中有所思考,国浩·18T项目在产品打造时对其中一部分进行了实践,而新冠疫情的爆发,让社区与城市、人与空间的关系发生了变化,我们对于建筑如何让使用者更加安全放心、更加健康舒适,有了更多更深入的思考“,国浩房地产(中国)董事总经理韩德明认为,”从这种思考的维度来说,我们前期在国浩·18T项目的产品实践,是前瞻性的,方向是完全正确的“。

韩德明所提到的产品思路,是在疫情出现之前国浩·18T项目,就已经确定的若干产品创新点,例如从新风系统的杀菌消毒功能这一个点出发的对整个项目空气质量的关注,例如社区公共空间的打造中,对于星空环形健康步道,对于健身锻炼需求的重视……

从2019年11月的国浩·18T的展示中心里,到2020年7月7日的产品发布会现场,韩德明始终不愿意把18T的很多创新点称作项目的“卖点“,而是“客户买点”,因为在他看来,中国的房地产行业本来就处在产品理念、产品质量、产品导向的全面升级时期,在未来建筑、未来社区、未来服务这三大关键点中,是否能让业主,让使用者获得更好的体验,决定了新一轮产品竞争的胜负,这些理念,决定了国浩·18T从产品端一开始就决定要”更健康、更安全、更智能“。

”疫情是一个危机,也是一个提示,更是一个重要的产品迭代节点。“对于国浩·18T项目而言,其实,已经走在了前面。

健康建筑的标准是什么?

提问:真正的健康建筑应该包括哪些方面?

国浩·18T:美国最新的WELL健康建筑可以供我们参考,在最新的WELL标准中,已经针对COVID-19这样的公共卫生情况进行了最新的调整,铂金级认证包括空气、水、光、营养、运动、热舒适、材料、声环境、精神、社区十大方面。尤其重要的是,WELL强调了健康社区卫生设施的供给,针对应急管理的社区健康弹性等。

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国际WELL建筑研究院(亚洲)高级副总裁Tony Armstrong现场演讲

2019年,国浩·18T项目就比照美国WELL铂金级健康建筑的标准开始了产品打造——WELL铂金级,这意味着是世界最顶尖、最严苛、最新的的健康建筑标准,截止到2020年4月23日,全球仅有不到293个建筑通过了严苛的WELL认证,其中的铂金级不到1/3。

美国WELL健康建筑标准是由国际WELL建筑研究所(IWBI)与绿色建筑认证协会(GBCI)协作进行认证。或许国内市场对WELL还比较陌生,但其投资人是大名鼎鼎的比尔·盖茨、奥斯卡影帝莱昂纳多等全球知名的公益环保大咖,美国前总统克林顿也将WELL列入其克林顿全球倡议中,影帝“小李子“的住宅也成为全球第一座WELL健康住宅。

WELL认证的健康建筑标准中,包括空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神、社区、创新等多个类别,并重点关注建筑中人的感受,只需要看一项“空气“的指标,我们就可以知道WELL的评判标准有多么严格和细致,更不用说铂金级这个WELL序列里最严苛,最困难的级别——

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铂金级WELL健康建筑标准一共是十个方面的严格考量

空气指标是整个WELL健康建筑标准的塔基部分。未来的国浩·18T项目,不仅能够通过设备 提倡提供高品质的空气质量和充足新风。当室外空气可以接受时,同样鼓励建筑用户可以打开窗户,隔离室内污染源区域并适当排风,维护室内空气质量。而其他如社区运动条件的具备,建筑的精神文化的关注也都被国浩·18T提到了前所未有的重视程度。

国浩·18T将带给重庆什么?

提问:为什么提前进行了WELL铂金级健康住宅标准的打造?

国浩·18T:十八梯的地理位置很特殊,这里不仅代表重庆过去的下半城文化,更是未来重庆面向全国和全球的标尺,要让国浩·18T具有世界级的人居高度。

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国浩·18T效果图

“以人为本“说了很多年,但是真正有哪些建筑做到了,或者是从”人本“出发进行产品的设计,工程的兑现的呢?或许,更多时候让位于经济效益优先、时间工期优先,放弃了太多很好的产品理念。

在疫情期间,在后疫情时代,“健康指数“必将在楼盘中被提到更加重要的高度,这或许是爆发的疫情留给房地产行业真正回到人的健康、安全居住本质的一点价值。

在国浩·18T项目看来,之所以提前以WELL铂金级健康住宅的标准来进行产品的打磨,原本就是因为这个项目所处的位置实在太过于特殊。就国浩房地产看来,新加坡、马来西亚、泰国很多优秀的建筑已经在进行绿色环保之后的健康升级,“我们本来就立足于要将这样优秀的产品在重庆实践、兑现,只能说,2-3月间的疫情,证明了我们之前的方向是完全正确的,提醒了我们还需要在健康建筑的方向上做更多,做更好”。

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国浩房地产(中国)董事总经理韩德明在产品发布会现场

国浩房地产(中国)董事总经理韩德明仿佛一个产品经理,在他的眼中,社区和建筑健康指数的问题,与1475块青砖的修复,与最新的智能科技与建筑的结合都是国浩·18T一以贯之的“产品理念”:前者代表着对城市的尊重,后者则是生活更加美好的未来,所有的产品细节都没有最好,只有不断优化的更好——因为在他看来,十八梯这么绝版的一个位置上,一定要一个“不过时”“前瞻性”的未来级作品,由国浩交给重庆,由重庆献给世界。


| | 编辑:本站编辑| 2020-08-04 19:14

标签:健康社区
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