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成都力压北上广拿下主办权 2019产城融合发展论坛昨日开讲
本地快讯  2019-05-22 15:52
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城市野蛮生长的时代已过去,中国房地产开始考手艺。成都率先以“产业生态圈+产业功能区+产城新经济”破局,公园城市、三城三都、TOD……产城融合新模式为全国城市提供了全新发展路径,也为房地产开发者“换轨超车”提供了新视角。

正是基于上述变革力,成都力压北上广拿下“2019年产城融合发展论坛”主办权。

2019年产城融合发展论坛现场

图片由奥山提供

翘首以盼,5月21日下午3:30,由凤凰网房产主办、奥山·成都澎湃城协办,以【燃梦冰雪,焕新成都】为主题的“凤眼看成都——2019年产城融合发展论坛”在望江宾馆开讲,四川产和城企业管理有限公司总经理、【成都的答案】产城IP创始人林森,前四川全兴足球队队长、四川省川联体育产业商会会长邹侑根,凤凰网房产成都站总经理秦添等嘉宾出席了本次论坛。

2019年产城融合发展论坛现场

图片由奥山提供

产城关系升级

文旅成华发展导向逐渐清晰

作为深研产城发展的专家,【成都的答案】产城IP创始人林森在该论坛上首度披露了《成都产城新经济投资机会研究》报道,其分别从城市定位升级、产城关系的升级、文旅成华发展导向三方面进行解读。

林森丨2019年产城融合发展论坛现场

图片由奥山提供

林森引导现场嘉宾回顾了2017年至今的成都产业发展历程,他指出,“未来成都将从16+1产业生态圈、66大产业功能区等规划中去发力,城市的未来是产城一体化发展。”

《成都产城新经济投资机会研究》

图片由奥山提供

详解了16+1产业生态圈与66大产业功能区后,林森将重点观察放到成华区,他表示,“成华区的变局已经到来。”作为“三城三都”重要落点板块,国际赛事接踵而至“破局”成华,成华进入文旅配套建设提速阶段,加快步入高端化、国际化发展轨道。

《成都产城新经济投资机会研究》

图片由奥山提供

聚力成都建设“西部文创中心”,打造东郊文化创意集聚区;聚力成都建设“西部经济中心”,打造总部经济产业集聚区;聚力成都建设“西部对外交往中心”,打造熊猫国际旅游休闲区。林森判断,“接下来,作为中优典范,政府、平台、产城IP、资本等助力,成华区将会迎来新格局——建文旅成华精品轴线,打造天府成都新窗口。”

林森丨2019年产城融合发展论坛现场

图片由奥山提供

全球视野与世界眼光

从休闲之都到赛事名城的转变

无独有偶,前四川全兴足球队队长、四川省川联体育产业商会会长邹侑根的演讲,也暗合林森观点。

恰逢奥山·成都澎湃城的千亩产城规划落地成华,该项目宣告将打造“冰雪mall+体育mall+品质住宅的城中之城”,邹侑根以此为契机,与现场嘉宾探讨了成都打造赛事名城,探索赛事旅游、体育传媒等产业的重大意义,“对于内地城市而言,冰雪是非常稀缺的城市配套补充,另外,冰雪运动是奥运项目,国家极力推动的产业,奥山·成都澎湃城此举,也体现了新时代的未来方位和城市定位的全球视野与世界眼光。大产业、大区位、大生态、大规划和大配套,奥山·成都澎湃城的5大价值点,将形成良性的城市运转循环,未来可期。”

邹侑根丨2019年产城融合发展论坛现场

图片由奥山提供

这个市场还需要不断培育,邹侑根为大家带来大量中美体育产业数据干货,结合国际赛事案例,他提出,“体育产业最重要的是策划运营,没有内容和运营基础的互联网+体育必定失败。”但他对成都充满信心,“城市形象需要聚焦,成都提出‘三城三都’的用意也在此。体育IP是产城融合非常重要的部分,成都已有很好的体育氛围。”

邹侑根丨2019年产城融合发展论坛现场

图片由奥山提供

据成都近日公布的《建设世界赛事名城三年行动计划》透露,截至2020年,成都将举办67个国际级体育赛事。“国际赛事吸纳更多产业投入,比如国家体育产业基地、成都市体育产业创新创业孵化园和运动休闲特色小镇、以及奥山·成都澎湃城这类PPP产城融合项目,大力发展新经济、培育新动能,推进文化创意融入体育赛事设计,发展时尚运动等文创业态,开发衍生产品及服务,3到5年,成都一定是一个世界名城,我为此自豪。”

2019年产城融合发展论坛现场

图片由奥山提供

产城人融合

成华区生产、生态、生活链条成熟

论坛过半,凤凰网房产成都站总经理秦添尖锐提出了现场观众最关注的问题——产、城、人融合,接下来,成华区的投资机遇在哪里?成华区房地产发展新气象又是什么?

秦添丨2019年产城融合发展论坛现场

图片由奥山提供

秦添分享了一组耐人寻味的数据——2017年7月20日,成都市发布人才新政发布,截至2019年4月17日,超过27.5万人通过人才新政落户成都,八成为30岁以下的青年人才。他表示,“这群青年的标签,是时尚、国际、健康!”

产城融合的变革正与这群新成都人息息相关,承接上述两位专家,秦添以目前备受关注的奥山·成都澎湃城这个PPP项目为切入,展望了成华区新生活:一方面产业、交通跟城市同步,另外一方面,配套相应的住宅区或者商业办公区出现,建成后的奥山·成都澎湃城等产业项目,将从国际赛事、酒店业、娱乐业、商业、房地产业等行业,实现区域职住平衡,构建文旅成华的 “全产业链条”。

2019年产城融合发展论坛现场

图片由奥山提供

这根链条,能让更多拥有“时尚、国际、健康”标签的人来成华区,让他们更多次来成华区,让他们更长时间停留在成华区。大批新迁入总部经济城的“瞪羚”或“独角兽”种子企业,带来诸多企业高管、科学家和工程师,产生就近生活的高端需求。还有大量四方游客,会把大量时间花在成华区,体育培训、俱乐部、主题酒店、滑雪,享受湿地绿氧的“世外桃源”……成华区自然形成“山水资源禀赋-经济产业落点-市政商业配套更新-精英阶层迁入-高阶居住需求出现”的良性城市发展逻辑,区域投资价值突出。

2019年产城融合发展论坛现场

图片由奥山提供

论坛精彩不一而足,正如现场嘉宾所评价的,“体育产业最重要的是策划运营,围绕大产业、大规划,以奥山·成都澎湃城的落地实践为契机,这场论坛又为成都产城人融合发展提供了新的思考。”

当盘够大、够重要的时候,一种能调动更多资源、发挥更大城市影响力的方式,就是把自己变成一个平台。在推动成都发展过程中,奥山·成都澎湃城与政府、国际体育赛事、投融资、房地产、生态建设、城市配套设施、公共服务等领域合作,将大产业、大规划切实落地,不断精进,其成都主城最后的 “文旅产城人融合”大盘属性,也得以突出。

值得一提的是,“凤眼看成都——2019年产城融合发展论坛”还为现场嘉宾埋下了一枚彩蛋——论坛现场透露,成华区标杆产城人融合项目奥山·成都澎湃城将在6月6日举办其产品发布会。他们还在不断思考,如何用世界级配套,进一步激活成华区产业的聚集能量,改变成都、川西、乃至全国的娱乐产业、体育产业格局,为城市做世界级配套,为住宅抢占核心资源。

不妨期待一下,6月6日发布会现场,借着产城政策红利,催动区域成熟,奥山·澎湃城将如何把全新的产城标杆建设理念,带给成都。


| 中国房地产网成都站 | 编辑:本站编辑| 2019-05-22 15:52

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